三国全面战争论坛

您現在的位置:網站首頁>>項目概況項目概況

    由海口旅游文化投資控股集團有限公司與世界著名導演張藝謀團隊合作建設和實施的海口大型實景演出項目——“印象•海南島”,作為海口市旅游文化建設的重大項目,其建設和實施將對豐富海南省旅游產品,促進海口旅游的發展,改變海南省旅游“南重北輕”的格局有重大而持續的影響,對打造“陽光海口、娛樂之都、品位之城”有著積極重大的意義。因此,從該項目的立項到建成營運,省、市領導均給予了高度重視。
        項目建設地點位于海口市西海岸帶狀公園原水世界及其周邊區域,占地面積約12萬平方米。內容包括印象劇場、覆土配套建筑、游客接待中心設施。
        該改造項目實施前,假日海灘區域的建筑大部分建于上世紀80年代,多為單層建筑,經過長時間的使用,原來的規劃布局已與現代社會旅游發展不相適應。部分建筑功能單一,體形粗糙,難于融入4A級景區的布局。既有礙觀瞻,且與整體環境格格不入。水世界跳水臺已停止使用多年,因缺乏維護管理,外觀上破敗,屋頂鋼結構腐蝕嚴重,部分室內工程一直都未完工,無法投入正常使用,造成資源的極大浪費。輪滑道、跳水臺與假日海灘溫泉等,相互之間聯系較弱,區域內道路及游玩線路暢通不足,服務設施落后,游客服務功能不完善,難以滿足景區發展要求。
        2007年8月24日,海口市規劃局批復假日海灘水世界改造(印象•大海大型實景演出場址)規劃方案(市規函 [2007] 940號)。2007年8月28日,張磊副市長主持召開專門會議,研究印象大海項目建設有關問題,會議提出特事特辦,全力支持項目建設,并就相關問題進行了研究部署(市長辦公會議紀要第145期)。在項目實施中,可按照先開展有關工作,手續后補等精神執行。
        在項目論證初期,就初步確定于2008年4月20日海南建省20周年時演出。為滿足大型實景演出需要,我司委托中元國際設計工程有限公司海南分公司進行初步設計,直接將導演組對演出要求融入整個項目設計。基于北京導演組的創造靈感及水世界跳水館現狀,決定采用拱形鋼結構屋面,構筑“海膽”的建筑造型。另外,本工程是在九十年代建成的舊結構上進行改擴建。原有結構采用的技術規范和施工中采用的技術和材料均不能適應現階段的技術要求,舊建筑無法承擔“海膽”全部的重量,所有屋頂鋼結構重量均落在新建基礎上。
        為此,中元國際設計工程有限公司海南分公司專門請北京總部組織結構專家對該建筑造型具體實施可行性進行了深入論證。最終確定屋蓋采用了拱、殼相結合的結構形式,這樣既滿足了“海膽”的造型要求,又最大限度地減輕了新結構對老結構的壓力。為了降低建筑自重,作為主結構的鋼拱分為前后兩部分,采用了弦支拱桁架的結構形式。前后拱的三個主弦桿為平面六次拋物線。前拱支撐“海膽”內膽結構,通過徑向桁架將重力荷載傳遞給原有混凝土柱。后拱承擔風荷載、地震荷載等水平作用力。
        考慮到結構的復雜,工期的緊迫性,我司仍然是委托中元國際設計院設計單位出具施工圖,而鋼結構圖紙為主構件結構圖,還需要專業的鋼結構公司在此基礎進行二次深化設計,完成整體鋼構的下料。當時設計院是依據沒有深化的圖紙做出的初步估算為8000萬元。
        為盡快在2007年9月30日開工,另外考慮到只能在初步設計及估算的基礎上對建設工程進行施工招投標工作,根據市政府特事特辦文件(市長辦公會議紀要第145期),經市建設局同意于采取邀請招標的形式進行招標。同時邀請了五家具有專業鋼結構資質和施工技術的工程公司,最終中標單位為中國建設第六工程局。中建六局中標后,馬上依據已有的設計圖紙展開鋼結構二次設計工作。2007年9月31日施工單位正式進場施工,首先是對原有水世界跳水館屋頂鋼構拆除,老建筑經市質量檢測中心檢測后,對其基礎、梁、板、柱等進行了糾偏等一系列改造工程。為滿足原定的2008年4月20日演出條件,中建六局采取了邊二次設計邊施工的方法加快工作進度。
        按照海口市總規要求,所有海邊建筑不能超高。但導演組所要求的道具間、化妝間、各種大型設備間等必需功能設施就只有建在地坪以下,新建地下面積六千多平方;地下建筑基礎開挖產生大量土方,多余土方的外運、邊坡支護工程、建筑地下防水工程、海邊防潮水等等措施都隨即采取。
        本工程在施工過程中又恰逢海南各種建設如火如荼,各種材料、設備、人工大幅度漲價,水泥就曾一度漲到700元/噸以上。即使是高價購買還無法及時供應,最終是在市建設局大力協調下,工程才沒有因此停工。2008年初海口又遭遇百年不遇的寒冷雨季,給工程的施工帶來很多不便,由于工期緊,不能停工,這就使得人工、機械工效下降很多,同時為保證整個工程的安全,加大支護及安全的投入。
        另一方面,導演組為最大程度滿足演出效果,指定推薦了舞臺、燈光、音響、投影燈等專業技術性強的設備。為滿足這些設備的正常使用,印象項目共配置3430KVA高低壓配電。經過和海口市供電部門的協調,還專門為此敷設了約5KM的高壓外線電纜。在施工改造過程中,導演組根據對現場的感悟,不斷要求修改相關設計,這些都是增加工程投資的重要因素。
        資金方面,海南印象文化旅游發展有限公司是由張藝謀團隊出資由海旅集團控股的股份制項目公司。項目伊始是安排我司自籌資金與張藝謀合作開發建設,沒有政府投資。后來隨著項目建設工作開展,建設時間太緊,我司資金周轉已經無法保證工程順利進行。在北京導演組的督促和協調下,中后期的項目建設資金政府財政僅投入4000萬,其余資金我司通過多種渠道(含開行貸款4000萬)籌集解決。
        另外,為配合印象劇場打造西海岸旅游4A景區,形成旅游服務產業一條龍的格局。經過公司研究決定對假日海灘進行全面改造,在假日海灘大門入口東側原溫泉區,改造為濱海溫泉休閑區,集休閑、娛樂、養生為一體,園內設兒童嬉水池、成人戲水池、水上樂園、標準游泳池、溫泉魚療、養生藥浴等各類泡泉泳池。大大提高了假日海灘旅游價值,得到社會公眾認可。
        最終,在參建各方的共同努力下,工程于2009年1月完工,同年3月竣工驗收通過,4月“印象•海南島”演出項目正式在海口西海岸開幕。

 

?
三国全面战争论坛